物业工程维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。保证物业的正常使用和安全，延长其使用年限。
具体地说，物业工程维修包括对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善，装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。
物业工程维修主要项目包括：公共设施及服务区域内客户自有设施的维护维修。包括：小区，办公楼，学校等场所。
工程维修服务流程图
物业工程维修在物业管理中有重大的意义：
1．物业工程维修是延长物业使用寿命的保证，物业工程维修也是提高物业使用价值的保证，良好的物业工程维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值。
2．做好物业工程维修管理工作可以使业主安居乐业，方便业主工作和生活。
3．做好物业工程维修管理工作使国家节省大量的建房基金。
4．做好物业工程维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益。
5．物业工程维修管理与服务的完善可以给社会减轻就业压力，创造更多的就业机会。
